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索 引 号: SM06115-0300-2019-00007

发布机构: 博彩娱乐网站县住房和城乡规划建设局

文    号: 宁建〔2019〕25号

生成日期: 2019-02-28

博彩娱乐网站县住房和城乡规划建设局关于请求批准博彩娱乐网站县东扩新区A地块(壹品尚城)规划方案的请示

发布时间:2019-03-04 22:40      来源:博彩娱乐网站县住房和城乡规划建设局       字体显示:             阅读:

   

县人民政府:

博彩娱乐网站县东扩新区A地块(壹品尚城)客家大道北侧、工业路东侧,于20181022日通过公开挂牌出让,由三明华茂置业有限公司承买开发该公司依据县城市总体规划、县城东扩新区控制性详细规划及该地块规划设计条件,委托福建省集泰建筑设计有限公司完成了该小区的规划方案设计。经2019年第一次城乡规划委员会专题会议确定规划设计方案,通过我局技术审查,认为该居住小区规划结构明晰、功能分区明确、布局合理、道路交通组织顺畅、市政设施及公用设施配套齐全,基本符合该地块的规划设计条件要求。

该居住小区主要经济技术指标如下:总用地面积41158.0㎡;建筑占地面积10289.5㎡;总建筑面积95485.61㎡;计容建筑面积74084.4㎡,其中商业建筑面积3892.38㎡,住宅面积70192.02㎡;不计容建筑面积21401.21(其中地下室面积16134.5㎡;容积率1.8;建筑密度25%;绿地率35%;住宅户数550户;机动车停车位595个,其中地下停车位401(含20个公用充电桩机动车停车),地下摩托车位745个(折算149小型汽车停车位,占机动车总停车位数的25%)停车位45;架空层非机动车停车位550个(含充电车位122个)。小区建筑最高层数为十七层,地下车库一层。

本地块商业面积3892.38㎡占计容建筑面积的比例7%,住宅面积70192.02㎡占计容建筑面积的比例93%

小区内为社会公众提供的设施用房的建筑面积: 社区工作服务用房面积370.5㎡(达计容总建筑面积5其中底层商业面积111.2㎡,达计容总建筑面积1.5‰)垃圾收集间面积60㎡公厕面积60共计490.5㎡。小区内为业主提供的设施用房的建筑面积:物业管理用房面积296.4㎡(达计容总建筑面积4‰)架空层面积(含架空层楼梯)4394.81消控中心60㎡;燃气调压室25㎡;变配电房360㎡;发电机房50㎡;弱电机房80㎡,共计5500.77㎡。以上面积不含公摊,不计入容积率指标,不得公摊,不得出售,不得改变使用用途。社区工作服务用房、公厕及垃圾收集间产权归县政府所有;物业管理用房、架空层发电机房等公共用房产权归全体业主所有小区地下室面积16134.5(含人防设施面积、变配电房、发电机房、弱电机房等,地下室面积不含公摊,不计入容积率指标,不得公摊,不得改变使用用途人防工程设施建设面积由县人防办确定。

妥否,请批示。

 

 

 

 

 博彩娱乐网站县住房和城乡规划建设局

2019年228日

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